Memoria de calidades

Memoria de calidades

Cimentación y estructura

Cimentación por pilotaje, contención con pantalla de pilotes y muros de hormigón a dos caras.

Estructura con forjados y pilares de hormigón armado.

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Cubierta

Cubierta plana impermeabilizada y aislada térmicamente, transitable en terrazas de viviendas, con acabado exterior mediante solado de gres antideslizante y en las zonas no transitables, su acabado será en grava.

Fachada

Formada por ladrillo cara vista con combinación de colores, aislamiento térmico y trasdosado con ladrillo cerámico.

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Carpintería exterior

Carpintería exterior abatible y/o corredera, de aluminio lacado con rotura con rotura de puente térmico.

Persianas de aluminio.

Doble acristalamiento con cámara de aire.

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Albañilería interior

Tabiquería interior realizada con ladrillo cerámico.

preinstalacion
suelo radiante

Calefacción y climatización​

Instalación de sistema de calefacción centralizada, alimentada por Biomasa forestal, contadores energéticos individuales para cada vivienda, de calefacción y agua caliente sanitaria.

Suelo radiante

Termostatos colocados en salón y dormitorios.

Preinstalación de aire acondicionado por conductos.

Instalación eléctrica, televisión
y telefonía

Instalación eléctrica según reglamento electrotécnico de baja tensión, para un nivel de electrificación elevado (9,2 Kw).

Mecanismos eléctricos marca Simón 27 o similar.

Tomas de televisión, teléfono y datos, en salón, dormitorios y cocina.

griferia monomando
inodoro mod victoria roca
lavabo mod roca

Sanitarios y griferías

Aparatos sanitarios marca Roca modelo Victoria o similar.

Grifería monomando cromada marca Roca modelo Victoria o similar.

Carpintería metálica y de madera

Puerta de acceso a la vivienda semiblindada, chapada en madera, con cerradura de seguridad con tres puntos de anclaje y bisagras antipalanca.

Puertas de paso lacadas en blanco.

Armarios empotrados modulares, con puertas abatibles a juego con las puertas de paso, revestidos interiormente, balda para la división de maletero y barra de colgar.


Solados y paramentos interiores de viviendas

Tarima flotante laminada.

Solado con baldosa de gres, en suelo cocina, baños y aseos.

Baldosa de gres antideslizante para exteriores.

Alicatado de plaqueta cerámica en cocinas, baños y aseos.

Pintura al temple liso color blanco en paramentos verticales y horizontales.

Urbanización y zonas comunes​

Urbanización cerrada perimetralmente, compuesto de murete de ladrillo cara vista y panel de malla electrosoldada.

Puerta de garaje motorizada.

Videoportero automático marca Golmar o similar.

Piscina para adultos y niños.

Pista de Padel.

pista de padel
videoportero

Otras calidades

Alta eficiencia energética. Clase A

Óptima orientación de las estancias principales (arco solar-1).

Viviendas pasantes. Dos fachadas opuestas y ventilación natural cruzada.

Preinstalación de domótica.

Esta memoria de calidades es orientativa, estando sujeta a posibles modificaciones por necesidades
de obra, obtención de Licencia, concesión de Calificación provisional y definitiva, aquellas que estime
pertinente la Dirección Facultativa y/o la OCT y las que la cooperativa apruebe, sirviendo esta, como
base para el calculo del presupuesto de la promoción, independientemente de lo que figure en el
proyecto básico.
Todos los posibles cambios de calidades se realizarán por otros elementos de similares
características a criterio de la Dirección Facultativa.